20.11.2009
Ucigasul cu Porsche cere 1,5 milioane de euro
Gabriel Hilote, "Ucigasul cu Porsche", a fost ieri parte intr-un nou proces la instantele clujene, de data aceasta miza fiind suma de 1,5 milioane de euro, pe care acesta vrea sa o recupereze de la doi americani cu care a facut afaceri imobiliare. Hilote, care a provocat moartea familiei Dragoste, vrea sa obtina acesti bani ce reprezinta avansul pe care l-a platit americanilor pentru un teren de 17 ha situat in intravilanul Clujului. Hilote a incheiat in martie anul trecut un contract de vanzare-cumparare cu firma Romusa Real Estate Holding, ce are sediul in Bucuresti, pentru terenul situat pe Dealul Sf Gheorghe, avand intentia sa dezvolte un mare cartier rezidential acolo. Compania Romusa a fost fondata de doi americani in anul 2006 si a dezvoltat afaceri pe piata imobiliara din Bucuresti si Cluj Napoca. In anul 2007, firma a solicitat avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism din Primaria Cluj Napoca pentru aprobarea unui proiect vizand construirea unui ansamblu rezidential pe un teren de 170.000 de mp din zona Dealul Sf. Gheorghe. Proiectul consta in construirea a 616 apartamente si 140 de case. La inceputul anului 2008, SC Romusa a scos la vinzare terenul de 17 ha situat deasupra supermarchetului Real, teren care beneficia de un Plan Urbanistic Zonal aprobat pentru construirea inclusiv a catorva blocuri cu sapte etaje, situate la baza dealului Sf Gheorghe, plus a inca 140 de case insiruite pe mai multe strazi. Amploarea proiectului a trezit interesul grupului Hilote-Cristea-Suciu, dezvoltatorii imobiliari constituiti in GHG Grup, despre ale caror afaceri Infoprompt a relatat ( vezi Secretele Ucigasului cu Porsche ). Grupul Hilote a batut palma cu americanii in martie 2008 cand s-a semnat un contract de vanzare-cumparare pentru terenul proaspat intrat in intravilan, care beneficia de PUZ. Valoarea tranzactiei a fost de 9,5 milioane de euro, bani care trebuiau achitati in mai multe transe pana in octombrie 2009. Pentru inceput, Hilote a achitat un avans 1,5 milioane de euro, dupa care a trecut la "coafarea" terenului respectiv pentru a-l scoate la vanzare la un pret si mai bun. In acest sens, Hilote a gasit mai multi investitori arabi si englezi care s-au aratat interesati de acest proiect. Venirea crizei a dat peste cap planurile lui Hilote si ale asociatilor sai. Hilote nu a mai platit nicio rata catre americani si a cerut anularea contractului si recuperarea avansului. Cum americanii au refuzat, Hilote a apelat la Tribunalul Comercial pentru a-si recupera cei 1,5 milioane de euro. In argumentarea cererii depuse la instanta ,avocatul sau, Liviu Marius Harosa, sustine ca in momentul in care a mers cu clientul sa semneze contractul, a observat ca terenul, care era vandut la pret de intravilan, aparea in extravilan la Primarie, terenurile din extravilan fiind scutite de plata TVA-ului care era in acest caz de aproximativ un milion de euro. Avocatul sustine ca acesta este motivul pentru care Hilote a refuzat sa mai plateasca restul transelor. In cadrul infatisarii de ieri de la Tribunalul Comercial, cei doi avocati ai lui Hilote au afirmat ca atat clientul lor, cat si parata au fost de acord cu rezolutiunea contractului si au cerut instantei sa hotarasca daca aceasta rezolutiune se face din culpa reclamantului sau din culpa paratei. De altfel, avocatii reclamantului au cerut instantei obligarea paratei la plata a 450.000 de lei noi, sustinand ca aceasta are pretentii proprii. In replica, reprezentanta Romusa Real Estate, a spus ca nu urmareste recuperarea sumei de bani (aproximativ 8 milioane de euro), ci doar se apara. In sala de judecata a fost prezent si americanul Samuel Steinberg, administratorul firmei Romusa, care a refuzat sa faca vreun comentariu. Judecatoarea a hotarat ca aceasta cauza nu se poate inca solutiona, intrucat sunt necesare probe, prin urmare a cerut reclamantului pentru urmatorul termen cateva inscrisuri: corespondenta dintre cele doua parti, Planul Urbanistic pentru acea zona, precum si un inscris de la Serviciul Local de Impozite si Taxe care sa arate momentul in care terenul a trecut din extravilan in intravilan. Urmatoarea infatisare a acestui proces va avea loc la data de 14 ianuarie 2010.
|